Déficit foncier : le guide complet

Le déficit foncier permet aux propriétaires bailleurs de déduire leurs travaux de leurs revenus imposables. Voici, article par article, comment ça marche — avec un vrai regard de terrain sur les travaux.

• Déficit foncier : définition, principe et fonctionnement (2026) Déficit foncier : définition claire, mécanisme d'imputation sur le revenu global, plafonds 10 700 €/21 400 €, conditions. Guide neutre, sources BOFiP à l'appui.
• Déficit foncier passoire thermique : plafond 21 400 € expliqué DPE E, F ou G : comment doubler votre plafond de déficit foncier (10 700 € à 21 400 €) grâce aux travaux de rénovation énergétique. Conditions, calendrier, justificatifs.
• Plafond du déficit foncier 2026 : 10 700 € et le doublement à 21 400 € Plafond du déficit foncier : 10 700 €/an sur le revenu global, report sur 10 ans, et doublement à 21 400 € pour sortir un bien du statut de passoire thermique (dépenses payées jusqu'au 31 décembre 2027).
• Report du déficit foncier sur 10 ans : mécanisme et exemples Déficit foncier non imputé sur le revenu global : comment il se reporte sur vos revenus fonciers des 10 années suivantes, avec l'obligation de louer le bien. Guide et exemples chiffrés.
• Travaux déductibles des revenus fonciers 2026 : le guide complet Entretien, réparation, amélioration ou construction : quels travaux sont déductibles des revenus fonciers ? Règles BOFiP, exemples chantier et pièges à éviter.